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2019年房产过户费用哪些?房产过户费用如何计算?

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2019年房产过户费用哪些?房产过户费用如何计算?

发布日期:2019-10-14 作者: 点击:

房产过户说白了就是办理房产转移的一个手续,但是我们其中的程序还是很多的,过户费用就是其一。接下来跟着大律师网小编一起来了解下房产过户费用哪些?房产过户费用如何计算吧?

房产过户费用哪些

  房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳,主要包括以下几种:

  1、印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。

  2、交营业税及附加:房产证不到两年时刻过户,营业税不能享用优惠减免,需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。

  3、书工本费:一本免费,每添加一本收10元。

  4、契税:由房产购房人交纳:自己采购按房产买卖额的1.5%交纳,单位采购按房产房产买卖额的3%交纳;非住所:按房产房产买卖额的3%交纳。

房产过户费用如何计算

  房屋过户需要支付一定的费用,但很多人不知道房产过户费用如何计算,下文小编将为大家详细介绍。

  一、卖方应付的费用:

  1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。

  2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

  3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。

  4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。

  5、过户手续费:每套50元。

  二、买方应付费用:

  1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。

  2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。

  3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。

  4、权证印花税:每本5元。

  5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。

  6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。

  7、过户手续费:每套50元。

  8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。

  9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。


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