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子女出资为父母购置的房产,父母离世后算遗产吗?

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子女出资为父母购置的房产,父母离世后算遗产吗?

发布日期:2021-06-11 作者: 点击:

王某生育王大及王二两个子女。王大在县城为其父亲购置商品房一套方便其父晚年居住,由其支付全部购房款,并登记在其父亲王某名下。后其父过世,王大弟弟王二要求分割该房屋,主张享有该房屋一半所有权。


提问:王大为父亲出资购置的房产,登记在父亲名下,父亲去世后,房产如何继承?


包头律师事务所解答】


按法定继承来分配,但王某为其父支付的购房款在继承时可作为父母向其所负的债务,以遗产进行清偿或在分割房屋份额时予以考虑。以房屋以登记为准,房屋归父亲所有,在继承时所有继承人均可按照法律规定享有继承权。


我国《继承法》规定,继承分为遗嘱继承和法定继承。在有遗嘱的情况下,按遗嘱继承。无遗嘱情况下,按法定继承。


,内蒙古律师事务所


本案中,王某并未立有遗嘱,对其财产应按法定继承来分配。而我国采取不动产登记制度。不论房屋出资情况如何,以实际登记人为准。本案中,王某的房屋虽然由大儿子王大全额出资购买,但由于是登记在王某名下,王大的出资行为不足以变更房屋产权归属,只能认定该商品房是归王某所有,而王某与王大也并未有协议对该房屋的所有权进行另行约定,因此,对王某所有的该房屋,在其去世后,只能按法定继承来分配。


王大与王二均是第 一顺序继承人,一般来说应按均等份额进行分配。但应王大出资为其父购买房屋方便其晚年居住,购房款可以认为是王某生前对王大所负有的债务。在分割时以王某的遗产进行清偿,若王某无其他遗产,可在分割该房屋分割时予以考虑。


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